在转型中走改革创新腾越建筑之路

日期:2019-01-05 / 人气: / 来源:未知

  伴随城市和改革开放共同成长的武汉地产集团,以40年如一日的坚守和奋斗,成为城市更新背后的大城工匠。在市国资委正式公布的2017年度出资企业负责人经营业绩考核结果中,武汉地产集团在市属19家企业中排名第一位。

  人 民 网 版 权 所 有 ,未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用

  当前,该集团正以一系列精品公共建筑和军运会项目引领城市高质量发展,满足市民对美好生活的向往,并大步踏上了由一家老牌房地产企业向现代城市综合运营商转型的发展道路。

  站立在改革开放40年的时间节点,武汉地产集团凝聚众智,汇聚众力,紧跟时代步伐,紧扣中心大局,承载更多责任与担当,为推动高质量发展奏响地产强音。

  2018年春节前夕,武汉地产集团承担起东湖宾馆海光水榭、游步道及周边景观建设工程。经过45天“5+2”,“白+黑”的连续奋战,工程顺利竣工。

  4月初,建设成果在全世界的镜头前一亮相就获得各方高度好评。游步道在暮色的映衬下郁郁葱葱、幽静别致,海光水榭彰显荆楚风韵,“东湖绿道”和“东湖宾馆”再次成为世界级的旅游关键词和网红景点。

  今年6月,武汉地产集团承担的长江主轴右岸大道正式开工,标志着长江主轴逐步进入建设高潮,世界级城市中轴文明景观带的美丽画卷正朝着既定目标逐步展开。

  轩德现场浇注轻质节能自保温墙体施工过程有严格的工艺流程控制为现浇工艺保证质量提供了坚实保障,浇注材料为各种“混凝土”(如各种细石混凝土、加气块混凝土、陶粒混凝土、发泡混凝土、轩德公司专利配方混凝土及建筑废料再生利用混凝土等),轩德公司在实际运用中重点使用建筑废弃物再生混凝土,既可以在地面处理建筑垃圾(如城中村改造项目),也可以在楼层就地处理建筑垃圾(既无须搬运原来拆下来的建筑垃圾,又无须从外面新运来新建墙体的材料),现场浇注成自保温墙体。轩德现场浇注非承重轻质节能自保温墙体开拓了城市消纳建筑垃圾的新途径,解决了城市建筑垃圾处理困难的百年难题(有关专家年年给政府提交议案),既较好地实现了资源循环利用,为建设节能社会做出了应有的贡献,又为节能减排,减少PM2.5做出了巨大贡献,还为节约耕地提供了有效途径(原来城市建筑垃圾的处理模式是政府向开发商收取建筑垃圾消纳费,然后政府征地来提供建筑垃圾堆放场地,周而复始,运用轩德公司的方式处理建筑垃圾,这个模式可以终结了)。

  据了解,今年地产集团共负责9项军运会配套道路项目和4项军运会场馆项目,既有如长江主轴右岸大道(二七长江大桥-张之洞路)工程、汉江大道常青路工程等新建重点工程,也有一批对既有道路的整治提升工程,如姑嫂树路高架、二环线、武汉大道等重点线路路面整治综合提升工程,新华路景观提升工程,还有军运会指挥中心、跆拳道馆、足球场功能用房等配套场馆项目。这些项目将严格按照“细致、精致、极致、卓越”的标准,建设一流线路,打造一流场馆形象,将于2019年第七届世界军人运动会前全部完工。

  今年,武汉地产集团承担的城建项目投资较去年增长了18%,公建代建项目数量达到历史之最。其中,盘龙城遗址博物馆、琴台美术馆、武汉中心书城三大国际化文化地标,将给市民带来耳目一新的体验。

  盘龙城遗址博物馆于2016年9月开工建设,今年底开馆,是省内首个集绿色三星建筑和智慧博物馆于一身的精品博物馆。从设计到施工,盘龙城遗址博物馆都遵循“最小干预”原则,在景观方面,选用本土植物,与遗址地貌环境和谐。

  琴台美术馆总建筑面积约4.3万平方米,造型起伏多变,若隐若现,建筑仿佛从土里长出,结合屋面植被绿化和蜿蜒曲折的屋面栈道,形成极具互动性、体验性的大地景观建筑。最让人惊叹的是建筑屋面的设计,屋顶采用连绵起伏的山体造型,与一湖之隔的梅子山遥相呼应,同时,屋面还设置了环形步道,人可以走上这个建筑,与它产生互动。

  “从创意到设计落地,再到具体实施,都围绕一个‘美’字展开。”武汉地产集团琴台美术馆项目负责人说,该项目正在施工,预计明年建成。

  位于新华路闹市区,将诞生武汉中心书城,规模堪比北京西单图书城。据介绍,书城规划建筑面积7万平方米。建筑外形也极具特色,由一座23层的塔楼和一座6层、局部8层的裙楼组成,好似两本打开的书,一本站立、一本躺卧,建筑外立面通透的肌理好似翻开的书页。立面细部造型则来源于古代的竹简,具有浓厚的书香气。

  近两年,空气净化器开始在消费者的家庭中普及。最开始空气净化器主要针对于PM2.5、粉尘、动物毛发、花粉、二手烟、细菌等。后来随着人们对于甲醛危害的重视,很多空气净化器打出了净化甲醛的卖点。但空气净化器对于净化甲醛是否真的有效果呢。据了解,过滤网对于甲醛是无效的,而装有活性炭滤芯的空气净化器对于甲醛才有吸附作用,但一旦滤芯达到饱和状态,就失去了对甲醛的吸附作用,不及时更换滤芯可能还会导致甲醛脱附而产生二次污染,因此,使用空气净化器还要及时更换滤网和滤芯。 (刘旭/文)

  2018年是改革开放40周年,也是武汉地产集团改革发展40周年。“同行中能坚持40年不衰的开发企业不多,但我们也深感危机。”武汉地产集团主要负责人表示,随着国家宏观调控和房地产政策收紧,现在面临的挑战越来越多。集团内部的发展理念、战略目标、管控模式、队伍建设、配套机制等都需要适应外在变化。“我们正处于转型升级发展的关键时期。”

  此外,针对南方的回潮天气现象,SSGF在内墙增加使用了新型耐水腻子和PVC墙纸,这种墙纸具有防霉变、防潮湿、防老化、耐腐蚀、不易褪色的特点,并且可抹擦清洁,经久耐用。

  如何从一个传统的房地产开发商向现代城市综合运营商转变,是武汉地产集团正在努力的方向,而这必须依靠改革创新。

  武汉地产集团确定了“一主多元、两轮驱动”发展战略,即以房地产开发为“根”,抓好主业,同时推进城市基础设施、公共建筑、保障性住房、土地储备、金融、文创及产业链相关产业多元发展,大力推进实业经营和资本运作。

  “缔造城市价值、建设美好生活”,秉承这一发展理念,武汉地产集团做“老百姓买得起、买得好的房子”,精装修实现拎包入住,基于“互联网+”、物联网、大数据等前沿科技,打造一批智慧社区,已陆续在汉推广。同时,与业内领军企业进行战略合作,比如与蓝城集团合作,计划将三角湖住宅项目打造成中式住宅典范;与中国电建旗下的电建地产开展项目、股权合作,让老统建、老城开实现脱胎换骨的蜕变。

  在国家加快推进租赁住房建设,培育和发展住房租赁市场政策的号召下,武汉地产集团启动了全市首个新建自持租赁房项目和集体土地建设租赁房项目。

  武汉地产集团积极发挥国企带头引领作用,与都市产业公司合资组建武汉都保置业有限责任公司,加快推进我市首个集中新建自持租赁住房项目——骏泊·江国誉。该项目位于白沙洲新城,总面积8万平方米,预计将建成1400余套租赁住宅及公寓。10月25日,地产集团下属保障房公司与黄陂区滠口村村民委员会签订合作协议,共同设立合资公司开发建设租赁住房。其中,地产集团方出资85%,滠口方以村集体土地作价入股15%,标志着该集团创新性推进全市首宗集体土地建设租赁房项目——滠口项目落地,该项目位于黄陂区滠口街巨龙大道以南,净用地面积是3439.27㎡,拟打造新型租赁性住房产品,力争为武汉市利用集体建设用地建设租赁住房试点工作积累经验。

  按照发展目标,到“十三五”末,武汉地产集团的总资产将在去年1200亿元基础上,再翻一番,再造一个地产集团,做高质量发展的排头兵,改革发展的排头兵。

  传统地面建造使用5CM水泥砂干铺地砖,地砖易空鼓;传统卧室地面也需使用水泥砂找平才能铺设木地板,容易导致木地板返潮、发霉、变形。

  为此,武汉地产集团专门成立了品牌技术部,深入研究产品线。目前,地产集团已具备设计、施工、材料、监理、施工管理、运营的全产业链,正在向产业链高端进军。设计领域,武汉地产集团的优势在于住宅设计,而市政设计是短板,为补齐短板,与华建集团联手,实行战略合作。

  在金融领域,武汉地产集团去年成立了基金公司,发行了首只私募基金,并参与了华工科技等高科技企业和上市公司的投资。在金融市场上,武汉地产集团主体长期信用等级被国内最高水平信用评级机构之一的联合资信确定为AAA,评级展望为稳定。

  今年2月12日,武汉地产集团作为战略投资人注资5亿元人民币,正式入股国华人寿保险股份有限公司,成功引入总资产千亿级保险公司迁址武汉。本次入股也是地产集团投资金融板块保险领域的一次重大尝试,扩大地产集团在资本市场的影响力,助力实现地产金融化的改革。

  2018年,武汉地产集团境外5亿美元债成功发行,创下省内国企境外债券发行单笔规模最大纪录。此次境外债的成功发行将企业推向了国际资本市场,不但帮助集团优化了债务结构,更进一步拓宽了资金来源渠道,还提升了武汉在国际资本市场的影响力。

  传统工艺建造的房屋屋面隔热、墙面保温效果不佳,常常出现“夏暖冬凉”的情况。

  武汉地产集团“走出去”战略正在实施。今年7月,在福建与厦门建发集团合作,联手打造高品质“央著”楼盘;8月,布局重庆的首个房地产项目成功开盘,打开中国西南市场;11月23日,成功竞得绍兴越城区则水牌1号地块,正式进军华东,吹响跨越式发展号角;在浙江与蓝城集团战略合作,将共同致力于特色小镇开发建设;在江苏宜兴,与北京卫星厂合作投资建设一体化外墙节能保温材料。武汉地产集团、中交二航局等企业共同投资建设的建筑产业化生产基地在黄冈市南湖工业园区正式开工,厂房和园区建设全面展开,项目总投资超过5亿元,产品以市政类预制构件为主,同时兼顾房建PC构件,一期达产后预计年产能16万平方米,年产值4亿元以上。该项目是武汉和黄冈深化城市圈合作、共谋发展的重要成果,也是践行绿色发展理念、推动高质量发展的具体举措。

  此外,武汉地产集团还与广州越秀集团、上海复地集团、深圳万科、珠海华发等知名房企达成战略合作伙伴关系,进一步扩大对外合作,拓展业务领域,为实现跨区域发展再添动力。

  在武汉地产集团内部,一系列改革也正在进行中。按照现代企业法人治理结构,进行内部管控模式的调整;实施市场化的人才引进战略,将大力引进职业经理人。着眼于年轻干部培养的计划正在推行,“我们要在整个集团和18个二级公司选拔年轻的‘狮子’,要求每个领导班子中必须要有37岁以下的年轻干部。”

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  传统内隔墙建造采用砌砖,还需要进行约15-20mm厚的抹灰,成品质量不稳定,还容易产生开裂、空鼓。

  好风凭借力,扬帆正有时。在“复兴大武汉”的时代潮流中,武汉地产集团已昂首阔步踏上新征程。未来,武汉地产集团将以锐意创新、奋勇拼搏的干劲为桨,在国企改革转型的浪潮中乘风破浪、砥砺向前,为城市发展建设作出新的更大贡献。

  伴随城市和改革开放共同成长的武汉地产集团,以40年如一日的坚守和奋斗,成为城市更新背后的大城工匠。在市国资委正式公布的2017年度出资企业负责人经营业绩考核结果中,武汉地产集团在市属19家企业中排名第一位。

  SSGF采用高精度铝模搭建主体框架,再用钢筋混凝土浇筑,整体一次成型。铝质模具承重强度高,不易变形,墙面更平整,无需抹灰,从源头上杜绝了因砌砖抹灰产生的内外墙渗漏、空鼓、开裂、脱落等质量问题。而且铝模重复利用率高,更加节能环保,可大量减少传统木料的浪费。

  当前,该集团正以一系列精品公共建筑和军运会项目引领城市高质量发展,满足市民对美好生活的向往,并大步踏上了由一家老牌房地产企业向现代城市综合运营商转型的发展道路。

  站立在改革开放40年的时间节点,武汉地产集团凝聚众智,汇聚众力,紧跟时代步伐,紧扣中心大局,承载更多责任与担当,为推动高质量发展奏响地产强音。

  2018年春节前夕,武汉地产集团承担起东湖宾馆海光水榭、游步道及周边景观建设工程。经过45天“5+2”,“白+黑”的连续奋战,工程顺利竣工。

  4月初,建设成果在全世界的镜头前一亮相就获得各方高度好评。游步道在暮色的映衬下郁郁葱葱、幽静别致,海光水榭彰显荆楚风韵,“东湖绿道”和“东湖宾馆”再次成为世界级的旅游关键词和网红景点。

  今年6月,武汉地产集团承担的长江主轴右岸大道正式开工,标志着长江主轴逐步进入建设高潮,世界级城市中轴文明景观带的美丽画卷正朝着既定目标逐步展开。

  据了解,今年地产集团共负责9项军运会配套道路项目和4项军运会场馆项目,既有如长江主轴右岸大道(二七长江大桥-张之洞路)工程、汉江大道常青路工程等新建重点工程,也有一批对既有道路的整治提升工程,如姑嫂树路高架、二环线、武汉大道等重点线路路面整治综合提升工程,新华路景观提升工程,还有军运会指挥中心、跆拳道馆、足球场功能用房等配套场馆项目。这些项目将严格按照“细致、精致、极致、卓越”的标准,建设一流线路,打造一流场馆形象,将于2019年第七届世界军人运动会前全部完工。

  今年,武汉地产集团承担的城建项目投资较去年增长了18%,公建代建项目数量达到历史之最。其中,盘龙城遗址博物馆、琴台美术馆、武汉中心书城三大国际化文化地标,将给市民带来耳目一新的体验。

  盘龙城遗址博物馆于2016年9月开工建设,今年底开馆,是省内首个集绿色三星建筑和智慧博物馆于一身的精品博物馆。从设计到施工,盘龙城遗址博物馆都遵循“最小干预”原则,在景观方面,选用本土植物,与遗址地貌环境和谐。

  琴台美术馆总建筑面积约4.3万平方米,造型起伏多变,若隐若现,建筑仿佛从土里长出,结合屋面植被绿化和蜿蜒曲折的屋面栈道,形成极具互动性、体验性的大地景观建筑。最让人惊叹的是建筑屋面的设计,屋顶采用连绵起伏的山体造型,与一湖之隔的梅子山遥相呼应,同时,屋面还设置了环形步道,人可以走上这个建筑,与它产生互动。

  2、本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处。对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。

  “从创意到设计落地,再到具体实施,都围绕一个‘美’字展开。”武汉地产集团琴台美术馆项目负责人说,该项目正在施工,预计明年建成。

  位于新华路闹市区,将诞生武汉中心书城,规模堪比北京西单图书城。据介绍,书城规划建筑面积7万平方米。建筑外形也极具特色,由一座23层的塔楼和一座6层、局部8层的裙楼组成,好似两本打开的书,一本站立、一本躺卧,建筑外立面通透的肌理好似翻开的书页。立面细部造型则来源于古代的竹简,具有浓厚的书香气。

  2018年是改革开放40周年,也是武汉地产集团改革发展40周年。“同行中能坚持40年不衰的开发企业不多,但我们也深感危机。”武汉地产集团主要负责人表示,随着国家宏观调控和房地产政策收紧,现在面临的挑战越来越多。集团内部的发展理念、战略目标、管控模式、队伍建设、配套机制等都需要适应外在变化。“我们正处于转型升级发展的关键时期。”

  在建的7个项目经历了上半年多雨季节和征地拆迁等因素的困扰,在暑期到来之际,建设者们迎战高温,抢抓有效工期,掀起秋季建设热潮。

  如何从一个传统的房地产开发商向现代城市综合运营商转变,是武汉地产集团正在努力的方向,而这必须依靠改革创新。

  武汉地产集团确定了“一主多元、两轮驱动”发展战略,即以房地产开发为“根”,抓好主业,同时推进城市基础设施、公共建筑、保障性住房、土地储备、金融、文创及产业链相关产业多元发展,大力推进实业经营和资本运作。

  该公司负责人介绍,专利技术为居民取暖由统一按房屋面积收费向分户计量收费转变打下了技术基础,研究实践证明在冬冷夏热地区使用现浇复合夹层内保温技术后,在冬季采暖期内白天不供热室内温度可维持在18℃以上,只需在晚上调节供热,如果实行政府正在大力投资推广的分户计量,户主可节省40%的采暖费。在钢筋施工中其钢筋结构连接方法采用套筒和液压封压连接技术,消除了现场施工明火安全隐患。

  现浇复合墙体(不燃的)结构节能保温一体化”专利技术建造中使用北京超然新型建材有限公司发明制造的玻化微珠保温防火板的背景技术,用A级无机材料制造的玻化微珠保温防火板替代现有建筑工程中在用的有机材料制造的B1、B2级苯板、挤塑板,从根本上消除了高层建筑墙体墙体火灾隐患,提高了高层住宅质量品质,这是建筑行业提升安全的住宅品质的里程碑式的技术创新成果,发展前景良好。

  “缔造城市价值、建设美好生活”,秉承这一发展理念,武汉地产集团做“老百姓买得起、买得好的房子”,精装修实现拎包入住,基于“互联网+”、物联网、大数据等前沿科技,打造一批智慧社区,已陆续在汉推广。同时,与业内领军企业进行战略合作,比如与蓝城集团合作,计划将三角湖住宅项目打造成中式住宅典范;与中国电建旗下的电建地产开展项目、股权合作,让老统建、老城开实现脱胎换骨的蜕变。

  在国家加快推进租赁住房建设,培育和发展住房租赁市场政策的号召下,武汉地产集团启动了全市首个新建自持租赁房项目和集体土地建设租赁房项目。

  武汉地产集团积极发挥国企带头引领作用,与都市产业公司合资组建武汉都保置业有限责任公司,加快推进我市首个集中新建自持租赁住房项目——骏泊·江国誉。该项目位于白沙洲新城,总面积8万平方米,预计将建成1400余套租赁住宅及公寓。10月25日,地产集团下属保障房公司与黄陂区滠口村村民委员会签订合作协议,共同设立合资公司开发建设租赁住房。其中,地产集团方出资85%,滠口方以村集体土地作价入股15%,标志着该集团创新性推进全市首宗集体土地建设租赁房项目——滠口项目落地,该项目位于黄陂区滠口街巨龙大道以南,净用地面积是3439.27㎡,拟打造新型租赁性住房产品,力争为武汉市利用集体建设用地建设租赁住房试点工作积累经验。

  按照发展目标,到“十三五”末,武汉地产集团的总资产将在去年1200亿元基础上,再翻一番,再造一个地产集团,做高质量发展的排头兵,改革发展的排头兵。

  为此,武汉地产集团专门成立了品牌技术部,深入研究产品线。目前,地产集团已具备设计、施工、材料、监理、施工管理、运营的全产业链,正在向产业链高端进军。设计领域,武汉地产集团的优势在于住宅设计,而市政设计是短板,为补齐短板,与华建集团联手,实行战略合作。

  在金融领域,武汉地产集团去年成立了基金公司,发行了首只私募基金,并参与了华工科技等高科技企业和上市公司的投资。在金融市场上,武汉地产集团主体长期信用等级被国内最高水平信用评级机构之一的联合资信确定为AAA,评级展望为稳定。

  今年2月12日,武汉地产集团作为战略投资人注资5亿元人民币,正式入股国华人寿保险股份有限公司,成功引入总资产千亿级保险公司迁址武汉。本次入股也是地产集团投资金融板块保险领域的一次重大尝试,扩大地产集团在资本市场的影响力,助力实现地产金融化的改革。

  2018年,武汉地产集团境外5亿美元债成功发行,创下省内国企境外债券发行单笔规模最大纪录。此次境外债的成功发行将企业推向了国际资本市场,不但帮助集团优化了债务结构,更进一步拓宽了资金来源渠道,还提升了武汉在国际资本市场的影响力。

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  武汉地产集团“走出去”战略正在实施。今年7月,在福建与厦门建发集团合作,联手打造高品质“央著”楼盘;8月,布局重庆的首个房地产项目成功开盘,打开中国西南市场;11月23日,成功竞得绍兴越城区则水牌1号地块,正式进军华东,吹响跨越式发展号角;在浙江与蓝城集团战略合作,将共同致力于特色小镇开发建设;在江苏宜兴,与北京卫星厂合作投资建设一体化外墙节能保温材料。武汉地产集团、中交二航局等企业共同投资建设的建筑产业化生产基地在黄冈市南湖工业园区正式开工,厂房和园区建设全面展开,项目总投资超过5亿元,产品以市政类预制构件为主,同时兼顾房建PC构件,一期达产后预计年产能16万平方米,年产值4亿元以上。该项目是武汉和黄冈深化城市圈合作、共谋发展的重要成果,也是践行绿色发展理念、推动高质量发展的具体举措。

  此外,武汉地产集团还与广州越秀集团、上海复地集团、深圳万科、珠海华发等知名房企达成战略合作伙伴关系,进一步扩大对外合作,拓展业务领域,为实现跨区域发展再添动力。

  在武汉地产集团内部,一系列改革也正在进行中。按照现代企业法人治理结构,进行内部管控模式的调整;实施市场化的人才引进战略,将大力引进职业经理人。着眼于年轻干部培养的计划正在推行,“我们要在整个集团和18个二级公司选拔年轻的‘狮子’,要求每个领导班子中必须要有37岁以下的年轻干部。”

  好风凭借力,扬帆正有时。在“复兴大武汉”的时代潮流中,武汉地产集团已昂首阔步踏上新征程。未来,武汉地产集团将以锐意创新、奋勇拼搏的干劲为桨,在国企改革转型的浪潮中乘风破浪、砥砺向前,为城市发展建设作出新的更大贡献。

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