蓝光发布优筑新建筑建造技术体系 解密标杆房企

日期:2018-12-29 / 人气: / 来源:未知

  房地产行业进入新时代,生产环节可谓先知先觉--

  随着房地产行业集中度的快速提升,高周转对房地产品质与安全管理提出了更大挑战。

  撸起袖子加油干!越早完成土方作业,项目就能尽快进入后续工作。在这篇生机勃勃的发展热土上,五冶人努力着,奋进着。

  与此同时,建筑行业的碳排放量占到生态环境中的40%,其高能耗、高污染的问题,不得不让政府将行业环保问题,上升至国家战略层面予以强控。

  除此之外,随着人口红利的逐渐消失,用工荒与高周转、环保停工、材料成本上涨一起,逐渐将传统建筑行业推向被淘汰的边缘。

  房子是用来住的,不是用来炒的--这一重新定位,让住宅产品逐步回归居住属性。高品质人居需求,更对房地产行业及建筑行业提出了更高要求。

  2.1.5明确为工程服务,按图施工,质量第一的宗旨。紧密配合施工,发扬团结协作、实事求是、认真负责的工作作风。

  在此背景下,蓝光地产发起了一场以品质优、效率优、成本优为目标的自我革新运动,并于日前宣布推出蓝光优筑新建造技术体系。由此,蓝光地产也成为继万科、碧桂园之后,国内第三家推出新建造体系的开发商。

  蓝光优筑以建筑产业化为指导,以管理创新、技法创新、大数据创新为基础,旨在实现产品品质与开发效率提高,开发成本与能耗、污染降低的优质建造技术体系。这是蓝光坚持客户满意是我们的第一目标,以创新促品质、以管理提效益的最好证明。

  第三是穿插施工体系。一般来说,传统的建筑方式是等主楼完成封顶以后再进行精装修,以27-29层高层洋房为例,交付周期为25个月。但SSGF体系中,主体施工时,预制内墙板、门窗、栏杆、给排水、电路照明、室内装修等同步流水作业。熊出墨请注意在现场看到,房子修建到20层的时候,17楼已经开始装修了,同样以27-29层的高层为例,工期可以缩短8-10个月。

  所谓欲速则不达,在传统管理模式下,质量与速度之间存在此消彼长的关系。

  蓝光优筑建造体系不是追求快速,而是追求高效,即在不缩短单工序作业时间的前提下,通过各项计划前置,将80%的周转材以及复杂的、质量难以控制的构件,实现在工厂进行标准化生产,到现场装配化施工,并在工序间进行合理穿插作业。

  同花顺300033)新三板讯 华尔美特12月25日公告称,上海证券将于12月26日起,退出为本公司提供做市报价服务。截止目前,华尔美特还有2家券商为其提供做市报价服务。

  为提高混凝土实体成型质量、降低外墙渗漏风险,蓝光优筑体系用铝合金模板替代传统木模,将外立面易发生渗漏的窗洞口砖砌筑部分,改为混凝土结构与主体结构同步施工,实现外墙全现浇混凝土结构。

  同时,通过全钢爬架的运用,在保证安全便捷的前提下,实现外立面保温、门窗、栏杆、装饰基层等工序的同步穿插施工。

  1、铝模深化需有建筑、结构、安装图纸,门垛、下挂梁等二次结构一次成型;

  2、全混凝土外墙:提供爬架安装位置,同时减少交叉施工(砌体、抹灰),外墙渗漏;

  3、拉缝:分隔外墙混凝土填充墙及结构受力墙,避免地震中刚性连接变形开裂;

  4、铝模:保证混凝土成型质量,达到免抹灰标准,缩短施工周期,洞口预留企口、滴水线、外墙截水:减少上部主体施工对外墙污染,为外墙穿插提供条件。

  广胜达集团一直致力于绿色、环保、低碳、节能施工,为保护环境、改善环境、美化环境不遗余力,不断加大投入改进各项施工措施、施工工艺,例如铝合金模板的应用、轻型预制墙板的应用、钢筋配送的应用、灌浆技术的应用、纳米保温砂浆的应用,以及可循环使用、可回收的各项临时施工设施的应用,以前瞻性的建筑施工产业化理念,切实从施工源头提升施工效率和工程质量,减少对环境的污染。

  简介:中国金茂机电节点及工艺工法图集-220页,doc格式;主要内容:本指引可以作为输入条

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  为从根源上根除空鼓、开裂等质量通病,蓝光优筑体系通过高精度砌块、轻质混凝土隔墙板,取代普通砌块实现免/薄抹灰,全面取消湿作业。同时采用主体结构分段验收、层间止水措施等,实现室内装饰装修等工序在主体结构施工阶段提前插入、同步施工,缩短项目整体建造周期。

  1、层间止水:通过楼层止水系统,对施工用水、雨水进行有组织拦截及引流,保证楼层干湿分区,为装修等穿插施工提供条件。

  2、墙板/高精砌块:材料精度高,可实现薄/免抹灰,缩短施工工期;取消水泥砂浆抹灰,减少湿作业,减少精装插入施工影响;

  3、高精地坪:结构施工一次性达到0-5水平度及0-3平整度,可实现直接安装木地板及地砖薄贴条件。

  施工职员必需在地面进出电动吊篮,严禁在空中进出电动吊篮。钢丝绳的直径、绳卡数目、间距、方向严格按照使用仿单上的相关要求执行,严禁用电动吊篮钢丝绳做电焊机的接地线使用。吊篮操纵职员必需经由培训合格后方上岗,吊篮必需由专人按照操纵规程谨严操纵。安全锁在安装前必需进行检测合格,且必需保证安全锁齐全、有效,动作敏捷。高处功课职员必需按照要求准确佩戴安全防护用品;有高处功课禁忌症的职员严禁从事高处功课。

  3.速度:预制件尺寸及特性的标准化能显著加快安装速度和建筑工程进度;

  另一方面是产业链尚未形成。这其中,除了装配式建筑所需要的体系并未在全国范围内推广开来以外,还涉及到整个建筑工人团队的升级。为了解决这一问题,碧桂园成立了SSGF产业工人培训学校,定期对工地上的工人、农民工进行技能培训,既有理论培训,又有技能实践指导,与此同时还在带动预制模板供应商、卫浴供应商等共同发展,逐步推动装配式建筑产业链的形成。而这一产业链的形成也有望拉动包括智能爬架、隔墙板、装配式内装以及智能家居等上下游相关企业的发展。

  园林绿化是住宅小区居住环境的核心,为使总平景观提前呈现,蓝光优筑体系通过合理的施工组织和场地布置,实现中庭地下室与主楼同步施工,在主体结构施工阶段,有序实施总平市政管网及园林绿化施工,确保苗木在交付前具有充足的生长周期,以保证交付景观品质。

  蓝光优筑体系通过科学合理的施工组织管理,采用全穿插施工有效解决了进度与品质的矛盾。

  与穿插施工相辅相成的是,创新的工艺技术在助推效率提升的同时,对于蓝光五大产品体系品质的保证,发挥着不可或缺的作用。其雍锦、芙蓉等高端产品系,在优筑体系的保障下,产品品质获得了行业与市场的充分认可。

  近年来,深圳市广胜达集团实现了由生产经营向生产经营与资本经营相结合的转型升级,不仅是建造商,还成为了投资商、运营商;房建业务由“建房”向“建城”的转型升级,充分发挥作为深圳市龙头民营建筑企业全产业链的优势,价值链向高端延伸。经济结构从“一房独大”向基础设施、城镇化、投资开发协调发展的转型升级,紧跟国家战略导向,大力向基础设施领域和新型业务领域发展,取得了显著成效,绿色建筑的发展目标引领着深圳市广胜达集团的转型发展。

  铝合金模板在高层建筑中的运用,具有稳定性强、混凝土成型质量好的优点,可以实现免抹灰,消除抹灰空鼓、墙体开裂、渗漏三大墙体质量通病。建筑在理论上,具有300余次周转次数,模板可回收利用价值极高,节约资源、绿色环保。

  在施工图设计阶段,依据建筑方案,进行全混凝土外墙优化设计,通过铝合金模板与主体结构整体配模,配以结构拉缝技术,对建筑的外门窗洞口、滴水线、空调板、阳台反坎、防水企口、栏杆预留洞、外立面线条进行优化,与主体结构一并浇筑成型。

  采用全混凝土结构外墙工艺工法,有效解决了外墙渗漏问题,实现了结构自防水,将主体室内外工序彻底隔断,互不干扰,为各专业的穿插施工创造了条件;是整个建筑全面取消抹灰湿作业的关键一步。

  轻质墙板是一种轻质混凝土条板,由水泥、砂、石粉、陶粒及水等原材料制成,秒速时时彩APP采用工厂工业化的生产方式,现场安装施工简单快捷,适用于建筑物的分户、分室、卫生间、厨房等非承重隔墙,以及防火隔音、隔热要求高的特殊隔墙。此外,由于其工厂加工的特点,产品平整度高,可实现免抹灰。

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  采用高精度砌块进行施工,与传统砌块相比无需进行底砖、顶砖、挂网、抹灰等工艺。专用粘接剂进行粘结,规避了传统砌筑中存在的质量通病问题。可明显提高砌筑质量,室内有效净空增加5cm。

  采用集成钢爬架取代传统的钢管脚手架,作为施工作业的维护体系及操作平台。平台电脑控制自动爬升,钢网片组成维护紧密,抗穿透能力强,有效的降低了物体打击、高坠事故发生的概率。同时大量减少钢管材料,便于场平布置及文明施工。

  中民筑友是中民投旗下专注于装配式建筑全产业链研究和运营的企业,目前已在长沙、上海、杭州、南京、深圳、佛山等全国42个城市布局绿色建筑科技园、落地装配式建筑项目。

  混凝土自防水技术是混凝土中添加JX硅质防水剂,提高水泥拌合物的均匀性、和易性,促进水泥水化并形成憎水吸附层和不溶性胶体物质,堵塞水泥毛细孔增加密实性、憎水性,从而显著提高混凝土防水性能,达到混凝土结构自防水效果。同时,还能在水泥水化后二次反应,生成憎水性结晶物质堵塞毛细孔和微裂缝,进一步提高密实性和裂缝自愈合性。

  此外,PVC壁纸的透气性质极差,通常会因为环境转动等问题引致壁纸气泡、卷边或是翘起。拉布灯箱长期铺设在潮湿环境中还容易引起墙壁出现霉点,壁纸霉变。PVC壁纸通常使用在工程上,一般只做面材使用,较少用在室内装修。壁纸材料哪种好——无纺布墙纸。无纺布的主要材料是纯无纺织,经过特殊加工后,拥有很好地吸音、透气、防潮的功能,而且不易变形。无纺布壁纸因为拥有自然古朴的风格,贴近大自然,故而通常使用在田园风格家装效能图或是家装案例中,营造自然之美。

  装配式建筑是指结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统的主要部分,采用预制部品部件集成的建筑。装配式建造方式是将传统建筑建造过程,通过工业化技术形成产业化的流水建造模式,并将信息化的生产管理方式引用到建筑领域。

  外墙止水:通过在外墙设置雨水槽,来拦截上部主体施工对外墙已完工程的污染,实现外墙的穿插施工。雨水槽在爬架内部随主体进度向上移位。

  楼层止水:预埋止水节、永临结合等方式,完善楼层截水系统,对施工用水和雨水进行有组织的拦截与引流,实现楼层干湿分区,为装修穿插施工提供条件。

  BIM,建筑信息模型的简称,是一种应用于工程设计、建造管理的数据化工具,通过参数模型整合各种项目的相关信息,在项目策划、实施和运营的全生命周期过程中进行共享和传递,是智慧建造理念的核心技术。

  以上新技术运用,在建筑废弃物排放上做减法、在安全隐患管理方面做除法,是蓝光优筑建造体系方法论的基础。

  通过调查报告显示,实现多数工序工厂化作业后,铝模板、钢爬架等周转材料的重复利用率提高,材料损耗减少50%,可回收材料增加60%,建筑节能达40%以上。由于免抹灰技术的使用,每70平米可增加约0.5平米的使用面积,施工现场的作业人员可减少20%。更重要的是,长久以来,渗漏、空鼓、开裂、墙地面不平整等房屋质量问题,通过以上新技术的运用能够得到根治。

  作为蓝光优筑体系的重要组成部分,其智建项目信息管理平台应用移动互联网、云计算、大数据、物联网技术,将蓝光工程管理的规范与标准融入到甲方、监理及施工单位的日常管理工作中。

  在这个平台上,从土方、支护、桩基、地下室、主体……到面向业主的入伙交付、物业维保等全周期的品质管控场景,都将得到支持。

  蓝光智建项目信息管理平台由项目数据中心、业务中心、基础平台组成,包括了进度管理、甲供材管理、劳务管理、工程检查移动验房等多板块。

  混凝土结构常用施工详图(现浇混凝土框架柱、梁、剪力墙配筋构造)14SG903-2

  多年来深耕建筑业,却又不忘初心回馈家乡,杨松2018年初获得“广东省十大南粤新乡贤”、“吴川市支持家乡建设杰出人士”等荣誉称号。

  智慧工地平台驾驶舱,通过大数据分析能够清楚显示质量、安全、环保等板块成绩情况,对总包单位的综合成绩进行统计排名,并对各分包、项目部在某一板块的成绩进行排名并展示。

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  蓝光智建项目信息管理平台,将形成一整套从项目到区域公司到集团的工程管控体系,确保项目品质的同时实现项目管理的高效率,既是智慧蓝光的重要组成部分,也是蓝光优筑新建造技术体系的重要组成部分。蓝光优筑建造体系,不仅是管理上和技术上的革新,更是蓝光响应国家号召、落实社会责任的体现。它已成为新形势下标杆房企高质量发展的核心竞争力,期待在引领行业变革中发挥更大的价值。

作者:秒速时时彩


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