聚秒速时时彩势而发:解读碧桂园半年财报中的

日期:2019-01-26 / 人气: / 来源:未知

  &&聚秒速时时彩势而发:解读碧桂园半年财报中的战略格局近期国内开发商纷纷公布了自己的财报,备受各界关注的碧桂园也公布了2018年上半年业绩财报。碧桂园董事局主席杨国强先生也特别给所有投资者写了一份《行稳致远——杨国强致投资者的一封信》,在公布财报的同时,作为企业掌舵人,杨国强在这个时间的公开信,不仅是态度,更有可能表明了这家企业未来的航行方向。

  碧桂园的高周转曾经备受关注和质疑,但推行的这段时期,从财报上得以体现,今年碧桂园的业绩是可圈可点。

  根据财报显示,2018年上半年,仅仅半年时间,碧桂园房地产销售额达到了4124.9亿元,完成了去年全年的的74.96%,根据目前的增长速度,今年碧桂园的业绩创造新高已经没有悬念。

  2018年上半年,碧桂园销售现金回笼约3360.2亿元,同比增长52.4%,已经连续三年实现正净经营性现金流;2018年上半年净借贷比只有59%,连续多年低于70%,说明了持续性的财务策略。通常行业认为低于70%的负债率是很健康的,根据统计目前排名前十的开发商负债率平均值在79.6%,意味着每1亿元资产对应7960万的负债,即便是万科这样的样板地产公司,负债率也高达82%,融创更是以91.2%位居榜首。

  根据财报显示,上半年碧桂园售楼款现金回笼2099.1亿,另外还有2813.9亿银行授信没有使用,总体来看碧桂园的现金流持续正,财务还是比较稳健的,在高周转的发展下,这个尤为关键。

  2018年上半年毛利约人民币349.7亿元,同比增长104.6%;净利润约人民币163.2亿元,同比增长94.9%。根据信息披露,利润的增加来自原过去两年销售金额翻倍所迎来的结算周期高峰,另外还有内部精细化管理和费用控制。从财报数据上,碧桂园交出了自己一份优秀的答卷。

  从这次年中财报中,我们关注到碧桂园将会全力推进SSGF现代建造体系的建立。SSGF新建造技术是碧桂园集团推行的全新建造工艺,“SSGF”囊括了自愈合防水、爬架、铝模、全现浇外墙、高精度墙面、预制墙板、楼层节水系统、全穿插施工、高压水枪拉毛、PVC墙纸、整体卫浴、PC预制墙板等12项核心工艺,能缩短工期6-8个月。

  通俗点来说,SSGF是一套更加先进的建筑技术,比如说全现浇外墙:SSGF技术主体结构一次浇筑成型,免除外墙二次结构和内外抹灰,实现结构自防水,减少外墙、窗边渗漏等质量隐患。再比如说预制墙板:工厂化生产,精度更高,安装效率提升,质量更可靠。类似的12项核心工艺能大规模降低质量问题的同时,可以实现穿插施工,甚至部分装修都是整装完备的,节省了时间和成本,质量却得到了提高,比如说整体卫浴就是一体成型,这些技术突破改变了建筑过程中因为工艺造成的瑕疵。目前碧桂园已经有400多工地使用了这项技术,买房人可以先看工地再决定是否买房,可见碧桂园对这项技术的信心。

  在《行稳致远——杨国强致投资者的一封信》中,秒速时时彩注册杨国强对这两个月发生的舆情风波再次道歉和深刻反省,他在信中表示: 过去两个月内发生的安全事故是对安全的重视程度不够,正在重新审视公司的管理系统,为了立基百年,宁可放慢一些发展速度,全面提升公司管理水平。杨国强说,生命无价,代表公司管理层对过去的事故诚挚致歉,将以高度负责的精神,以“刮骨疗毒”的决心,坚决推进安全生产突出问题整改,切实履行企业安全生产社会责任。碧桂园将深刻反省,以“零伤亡”作为企业追求的长期目标。

  从公开信的内容可以看到,其实都是朴素的话语,并且毫不回避大家最关注的问题,并且做了落实,在安全方面,他提了七点建议,其中包括1)成立他本人负责的安全生产委员会;2)严选施工合作方;3)强化合作方管理;4)加强安全生产的企业文化;5)引入第三份机构监督;6)完善安全风险管控方案;7)增加技术创新投入和使用。

  除此之外,公开信中还透露了碧桂园未来的布局,除了主业房地产之外,碧桂园还会在精准扶贫、长租公寓上发力,并且会以机器人作为核心技术,围绕整个机器人核心技术产业进行扩展,通过物联网、人工智能、云计算和大数据平台进行研发。表面上这是企业的技术变革,其实这些对于未来中国人的生存方式将会发生切实的影响,也会衍生出除了主业之外的商业模式,但同样在房地产行业生产上也会有促进。这是碧桂园在新时代下的行业产业思考和新面孔。

  很显然,这些都是切实可行并且能马上落实的整改措施,也表明了碧桂园的担当,其实从这份公开信中,已经体现出碧桂园正在从一个重视业绩的公司,正在变成一个提供社会价值的“组织”,也就是彼得德鲁克所谓的社会组织,平衡和重塑碧桂园的价值观和企业文化,可以从杨国强的公开信看出端倪。过去,我们通常会向国外的企业学习,我们学习稻盛和夫、学习美国IBM、秒速时时彩学习丰田、学习沃尔玛,其实这也是企业的价值,在众多企业的发展过程中,除了利润和业绩,成为百年企业的基础就是懂得如果面对风浪和成长,输出的是企业发展模式和社会使命,这也是杨国强公开信中隐藏的信号,碧桂园要做百年企业,行稳致远必然是全方位的,这是超越业绩和利润的更高追求,也是最深的战略格局。返回搜狐,查看更多

  BIM,建筑信息模型的简称,是一种应用于工程设计、建造管理的数据化工具,通过参数模型整合各种项目的相关信息,在项目策划、实施和运营的全生命周期过程中进行共享和传递,是“智慧建造”理念的核心技术。

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作者:秒速时时彩


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